Аренда жилья
+ 6 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
В него входят восемьдесят шесть шикарных квартир и четыре люксовые пентхаусы. Стоимость квадратного метра в элитном центре стоит шесть тысяч фунтов стерлингов. Абсолютный мировой рекорд, согласно заявлениям риелторов.
Комментируют:
- Доминик Грейс, эксперт
- Кристиан Кенди, менеджер проекта
+ 6 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Киевская городская государственная администрация подготовила и передала на рассмотрение депутатам Киевсовета проект Программы приватизации коммунального имущества территориальной общины Киева на 2011-2012 гг. Об этом сообщил заместитель председателя КГГА Александр Пузанов, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
«Мы предлагаем выставить на продажу те объекты, о которых есть достоверные сведения, что они не были приватизированы ранее, там не находятся учреждения и организации, которые обеспечивают жизнедеятельность города, они не используются медицинскими учреждениями или органами общественного правопорядка», – сказал А.Пузанов
Он также отметил, что «при подготовке проекта были исправлены недочеты прошлых лет, которые служили объектом критики общественности. В отличие от предыдущей Программы приватизации, в проект новой не вошли объекты историко-культурного наследия, недвижимость и имущественные комплексы, которые находятся в пользовании коммунальных предприятий.
По его словам, продажа объектов приватизации будет производится
преимущественно путем проведения аукционов, что позволит увеличить поступление средств в городской бюджет.
Проект Программы приватизации включает три списка: перечень подлежащих приватизации объектов недвижимости, перечень хозяйственных обществ, пакеты акций и доли которых принадлежат территориальной общине Киева и подлежат продаже, кроме того, на утверждение депутатов отдельно предлагается перечень хозяйственных обществ, не подлежащих приватизации. Среди них АО «Компания Киевэнергохолдинг», ОАО ХК «Киевгорстрой», ОАО «АК «Киевводоканал», ОАО «Киевгаз», ОАО «Хлеб Киева» и т. д.
+ 7 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Все подзаконные акты, направленные на реализацию Закона «О регулировании градостроительной деятельности» будут обсуждать с общественностью. Об этом заявил Игорь Соколов, заместитель Министра регионального развития и строительства Украины, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
По словам чиновника, Закон является нормативно-правовым актом для будущей законодательной базы в сфере строительства. Поэтому в нем не предусмотрена детализация многих аспектов и направлений развития строительной отрасли.
«С учетом юридических норм все особенности и нюансы будут учтены в подзаконных актах к Закону, а к их согласованию будут привлекать общественность», – отметил И. Соколов.
Напомним, что в начале января 2011 года Верховная Рада Украины приняла Закон «О регулировании градостроительной деятельности», который предусматривает упрощение разрешительных процедур в строительстве, а также устанавливает правовые и организационные основы градостроительной деятельности. Принятие Закона вызвало недовольство ряда специалистов возмущенных отменой общественных слушаний при согласовании проектов застройщиков.
Как объяснил ИАП «Столичная недвижимость» Александр Попов, директор проектной группы«Архиматика», градостроительная документация учитывает интересы общественности через процедуру проведения общественных слушаний, проходит экспертизу, в том числе экологическую, и становится основным исходным документом для проектирования застройки конкретной территории. Поэтому заявления части специалистов о том, что отменяются общественные слушанья – безосновательные. Обсуждения проходят на начальном этапе при создании градостроительного документа, в котором на основании решения всех необходимых согласовательных органов и мнения общественности принимается решение: что, какой этажностью можно строить на той или иной территории.
+ 6 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Более 50% квартир реализуемых на первичном рынке жилья Киева, расположены в домах, которые будут достроены в 2011 году. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
«Квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в 2008-2010 гг. – составляют 40% или 55 новостроек, а планируемые в 2012 году – 10% или 13 единиц», – говорят специалисты.
По данным ИАП «Столичная недвижимость» в 4 квартале 2010 года ввели в эксплуатацию более 13-ти новостроек, по адресам: пересечение ул. Попудренка, Минина, Красноткацкой, Красногвардейской № 13, 14; пр. Петра Григоренко, 23; ул. Данькевича, 8; ул. Закревского, 97, № 13; ул. Казацкая, 112-114; ул. Комарова, 22–28; ул. Механизаторов, 2 (первые 3 секции); ул. Просвещения, 3-А; ул. Пчелки, 5; ул. Соломенская, 15а; ул. Щербакова, 52; ул. Щорса, 44.
Также, в более чем в 11-ти новостройках проводились работы по вводу домов в эксплуатацию, из них: бул. Кольцова,14; пр. Бажана, дом № 7а; ул. Анри Барбюса, 37/1; ул. Боженка, 44; ул. Княжий Затон, 9; ул. Крамского, 9; ул. Ломоносова, 73-79; ул. Механизаторов, 2; ул. Олевская, 5; ул. Ревуцкого, 9; ул. Тимофея Шамрило, 4б.
+ 6 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
С января по декабрь 2010 года, квартиры в новостройках Киева подешевели на 13% до 12972 грн. за 1 кв. м. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
«За год квартиры в домах эконом-класса снизились в цене на 3,1%, в бизнес-классе – на 3,5%, в премиум-классе – на 10,2%», – сказано в отчете.
Специалисты также отметили, что с января по декабрь 2010 года, количество новостроек на первичном рынке жилья Киева увеличилось на 4,6% и составило 136 объектов.
+ 7 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Массово сносить хрущевки и на их месте строить небоскребы - нельзя, убеждают архитекторы. Ни коммуникации, ни инфраструктура украинских городов этого не выдержат.
Комментируют:
- Сергей Целовальник, главный архитектор Киева
- Георгий Духовичный, архитектор
+ 9 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Объем введенных в эксплуатацию торговых помещений в Киеве в 2010 году наименьший за последние 4 года. Об этом ИАП «Столичная недвижимость»сообщили аналитики компании Colliers International.
По их данным в прошлом году в столице построили 45500 кв. м торговых помещений (ТЦ Sky Mall).
Специалисты также отметили, что в 2011-2012 годах в Киеве планируют ввести в эксплуатацию 9 ТЦ совокупной арендной площадью 330 тыс. кв. м.
+ 7 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
В этом году квартиры продолжат дешеветь, прогнозируют эксперты. По разным оценкам, от 10 до 40%. Участники рынка объясняют: подорожание недвижимости не будет, пока не восстановится массовое кредитование.
Комментируют:
- Александр Ведяхин, первый заместитель главного управления банка
- Наталия Стельмах, эксперт международной консалтинговой компании по недвижимости
- Ирина Луханина, генеральный директор агентства недвижимости «Благовест»
+ 5 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Киевлянам уже в ближайшее время обещают высокое качество предоставления жилищно-коммунальных услуг. Об этом говорили на рабочем совещании заместители глав райадминистраций, начальники управлений, коммунальных предприятий и ЖЭКов, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
По словам чиновников, улучшение качества указанных услуг связано с повышением тарифов.
«Теперь обрабатывать каждое обращение граждан будет ответственное лицо в ЖЭКе, а тех, кто будут игнорировать обращение – уволят», – пообещал Александр Мазурчак, первый заместитель главы Киевской городской государственной администрации.
+ 6 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Аренда жилья
Объем рынка оценки недвижимости в Украине сократился в 2-3 раза. Об этом в интервью ИАП «Столичная недвижимость» сообщила Татьяна Павлюк, Президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности.
По ее словам за последние 2 года изменились также цели оценки.
«По-прежнему, максимально востребованной на рынке является оценка коммерческой недвижимости для оформления сделок купли/продажи, оценка недвижимости как предмета залога, как актива предприятия», – говорит специалист.
Она также отметила, что популярна сегодня услуга для определения ущерба, нанесенного имуществу. Например, залив квартиры соседей или соседями, пожар или другие форс-мажорные обстоятельства, когда для разрешения конфликта или расчета суммы страхового возмещения понадобится оценка ущерба.