Цены на недвижимость
+ 7 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
С первого февраля киевляне таки будут платить за коммунальные услуги больше. Местные власти обещают повысить их качество и объясняют: эта мера необходима. Поэтому чиновники собрали общественные слушания, чтобы предупредить людей - все тарифы рассчитаны НКРЭ и изменениям не подлежат.
Комментируют:
- Александр Мазурчак, первый заместитель председателя КГГА
- Сергей Бульбас, президент ассоциации частных инвесторов ЖКХ
- Людмила Кравченко, киевлянка
+ 4 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
Арендовать офисное помещение в Киеве можно за 16,4 долл. США за 1 кв. м. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
«В декабре 2010 года средняя стоимость представленных к аренде офисных помещений в Киеве составила 16,4 долл. США за 1 кв. м. По сравнению с ноябрем, средняя цена аренды офисов уменьшилась на 0,3%, относительно января – на 9,6%», – говорят специалисты.
Они также отметили, что наименьшее уменьшение средних арендных ставок в 2010 году зафиксировано на офисы, общей площадью от 250 до 500 кв. м и от 100 до 250 кв. м на 7,8% и 8,9% соответственно. В сегменте офисных помещений, площадью до 100 кв. м уменьшение средней стоимости составило 9,6%, офисы площадью от 500 кв. м подешевели за год на 12,6%.
+ 5 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
В 2011 году в Украине начнется реализация масштабных проектов торговых и торгово-развлекательных центров. Об этом ИАП «Столичная недвижимость»сообщили аналитики компании Colliers International.
По прогнозам аналитиков, в наступившем году девелоперы будут проводить реконцепцию и реконструкцию объектов сомнительных с точки зрения профессиональности концепции и конкурентоспособности.
Они также прогнозируют увеличение спроса на торговые помещения успешных ТЦ на главных торговых улицах Киева и крупных региональных городов.
Сохранится также умеренный рост арендных ставок с сохранением существующего низкого уровня вакантности в успешных ТЦ, будет дальнейший рост интереса к торговому сегменту Украины со стороны международных инвесторов, девелоперов и ритейлеров.
+ 4 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
По состоянию на конец 2010 года арендные ставки в профессиональных торговых центрах Киева выросли на 13% до 85 долл. США за 1 кв. м. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщили аналитики компании Colliers International.
«Если сравнить с прошлым периодом, существующий уровень арендной ставки в этом сегменте приблизился к показателям 2007 года», – говорят аналитики.
Специалисты также отметили, что вакантность в профессиональных ТЦ за 2010 год снизилась с 5 до 3,5%, а в успешных объектах свободные помещения практически отсутствуют.
+ 3 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
В Киеве по состоянию на декабрь 2010 года наибольшее количество частных домов продается от 1 до 2 тыс. долл. США за 1 кв. м, их доля составляет 44%. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
Они утверждают, что дома, стоимостью до 1 тыс. долл. США за 1 кв. м составляют 18%. Количество домов стоимостью от 2 до 3 тыс. долл. США за 1 кв. м составляет 23%, от 3 тыс. долл. США за 1 кв. м – 15%.
Они также отметили, что в декабре 2010 года средняя стоимость представленных к продаже частных домов в Киеве составила 1942 долл. США за 1 кв. м.
+ 5 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
В декабре 2010 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 1942 долл. США за 1 кв. м. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
Специалисты отмечают, что средняя цена 1 кв. м новых домов, выставленных на продажу в декабре, на 11,6% дороже средней цены ноября и составляет 2150 долл. США за 1 кв. м.
По расположению увеличилась доля представленных домов в Голосеевском районе – до 16%, Дарницком – до 27% и Деснянском районе – до 3%. Уменьшилась доля предложения домов в Оболонском районе – до 5%, Печерском – до 3% и Шевченковском – до 4% районах.
+ 4 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
Столичная власть планирует привлечь инвесторов к обслуживанию бюветов. Арендаторы вынуждены провести ремонтные работы, установить фильтры и следить за порядком.
Сейчас в Киеве работает только половина из 203 бюветов. Другие нуждаются в ремонте, но власти не выделяет на это средств. Юристы говорят, что установление платы за родниковую воду имеет законные основания.
Комментируют:
- Юрий Семенюк – юрист
- Ольга Душенко – пенсионерка
+ 7 + 2 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
В этом году на восстановление ипотечного кредитования ожидать не следует. Ведь есть очень высокие экономические риски и отсутствие дешевых зарубежных денег, которые бы позволили снизить ставки по займам.
Сейчас получить кредит на приобретение жилья можно под 18-20% годовых и максимум на десятилетия. Тогда как приемлемые условия для нашей страны – 10% сроком на 25-30 лет. Только при таких показателях рынок ипотечного кредитования заработает, говорят аналитики. Однако на это потребуется много времени.
Впрочем, кризис - не единственная причина сворачивания ипотеки. Украинские банки не имеют доступа к дешевым зарубежным денег, а следовательно, и источников для снижения кредитных ставок. Инвесторы просто не заинтересованы вкладывать в отечественные финучреждения.
Комментируют:
- Александр Бондаренко, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости
- Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра
+ 5 + 2 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
В 2011 году в Киеве на строительство доступного жилья из городского бюджета выделят 253,3 млн. грн. Об этом сообщил Владимир Денисенко, начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации, передает журналист ИАП "Столичная недвижимость".
Всего будет построено 1700 квартир в 16-ти домах.
В текущем году киевские власти обещаю построить дома на ул. Китаевская, 55-57; на ж/м Позняки, 4-й м-н, дом 36, 3-й м-н, уч. 19, 2-й м-н, дом 2, 9, 10; ул. С. Лазо, 4б, ул. Баумана, 25, 27, 28; на пересечении пр. Науки, 80 и ул. Ушакова, 71; ж/м Троещина, 26а; на ул. Алма-Атинской, 109б
+ 3 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Цены на недвижимость
Первый этап работ по благоустройству 1,5-км зоны возле НСК «Олимпийский» завершат ко Дню Киева, 28 мая. Об этом заявил Александр Попов, глава Киевской городской государственной администрации, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
На первом этапе реконструируют фасады 32 улиц, которые непосредственно будут использоваться для прохода болельщиков в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах Киева.