Posted in Новости рынка недвижимости - Полезно знать

А народ, несмотря ни на что, продолжает жить своей обычной жизнью: ходить каждый день на работу, встречаться, влюбляться, жениться, воспитывать детей. А для всего этого просто необходимо иметь крышу над головой, причем не через год, не через пять, не через двадцать и не к 3000 г., а сегодня и прямо сейчас.
И складывается такая ситуация, что осуществить свое естественное человеческое желание жить в нормальных условиях без помощи ипотеки невозможно.
Ипотечное кредитование на покупку жилья достаточно быстро завоевало популярность среди россиян со средним достатком. В частности, по данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки, количество выданных здесь кредитов на покупку жилья увеличивается с каждым годом. Со дня открытия Самарского областного фонда жилья и ипотеки жителям губернии выдано около 7 тысяч кредитов на сумму 4,5 млрд руб.
По информации министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, за 8 месяцев 2007 г. в области выданы 8 тысяч ипотечных кредитов. Общая сумма составила 8,3 млрд руб. В 2007 г. за счет привлеченных средств коммерческих банков Самарским областным фондом жилья и ипотеки ведется строительство более 150 тысяч кв.м жилья для продажи гражданам по ипотеке.
Вообще же, рынок ипотечного жилищного кредитования в Самарской области, в целом, уже сложился и продолжает бурно развиваться, постепенно приобретая все более цивилизованные формы. Рост числа участников рынка и количества предлагаемых кредитных программ способствуют развитию конкуренции, снижению стоимости кредитов, повышению качества обслуживания клиентов.
Самарская область в целом отражает бурную динамику развития ипотечного кредитования в стране. Число банков и кредитных организаций, предлагающих в регионе свои ипотечные программы, превысило два десятка, притом что два года назад их было всего три.
В области интенсивно продвигают свои ипотечные программы ВТБ-24, Сбербанк, Банк Москвы, "КИТ Финанс".
Не уступают им в активности на рынке ипотечного кредитования и местные банки. Около четверти всех банков, работающих в Самарской области, - банки региональные. Наиболее активны банки "Солидарность", "Автовазбанк", "Газбанк", "ФИА-банк", "НТБ".
В целом, банки предлагают довольно-таки широкую линейку ипотечных программ, а плотная конкуренция на рынке заставляет их идти навстречу клиенту. На сегодня минимальный первоначальный взнос по ипотечным кредитам в Самарской области достиг 0%, минимальная фиксированная ставка понизилась до 10,75% в рублях и до 10,5% в валюте, появились рублевые кредиты с плавающими ставками, максимальный срок погашения кредитов достиг 30 лет.
В среднем за последние полтора года ставки по ипотеке снижены более чем на 2%. Наметилась тенденция к большей дифференцированности ставок в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса.
Необходимость привлечения клиентов побуждает банки и другие кредитные организации, занимающиеся ипотечным кредитованием, активно работать не только над основными условиями договоров, но и над такими задачами, как предоставление клиенту дополнительных возможностей выбора жилья, увеличение сети специализированных филиалов и офисов по выдаче ипотечных кредитов, совершенствование технологической составляющей процесса кредитования, сокращение сроков рассмотрения заявки клиента.