Posted in Новости рынка недвижимости - Полезно знать

Что общего у Московского зоопарка, Белого дома, театра Сатиры, информационного агентства ИТАР-ТАСС и делового центра "Москва-Сити"? Все они находятся в районе с надежной репутацией и поэтичным старорусским названием Пресненский. Он плотно застроен добротными ведомственными домами минувшей эпохи и современными жилыми комплексами бизнес-класса. Хорошую компанию им составляют яркие представители недвижимости класса de luxe.

Иногородним вход воспрещен!

Давным-давно, когда серые джунгли мегаполиса Москве даже в кошмарных снах не снились, здесь текла небольшая прозрачная речка Пресня с живописными тенистыми берегами. Сюда в половодье москвичи приезжали за чистой и вкусной водой. Виды с одного из семи московских холмов на перспективы города очаровывали многих. Потому берега Пресни ожили раньше многих других окрестностей Москвы, в XVII в. здесь уже было людно. Здесь не только жили, но и принимали гостей. В годы правления московских князей в город часто наведывались иногородние из Новгорода и Смоленска и чужестранцы - немцы и шведы. В город без "осуды святительской и Великого князя" их не пускали. Разрешения на пребывание в Москве гости ждали в специальной слободе для приезжих, ее называли Приездня, позже Пресня.
Здесь же потом разместился Потешный двор и поселились царские конные и пешие псари. Сюда частенько наведывался царь потешиться боями с дикими медведями. В XVIII в. в веселой пресненской репутации появилась скорбная нотка. После эпидемии московской чумы 1771 г. здесь, за тогдашней границей города (Камер-коллежским валом), было образовано ставшее с годами знаменитым Ваганьковское кладбище. Благочестивый тон задавали Пресне ее церкви. Среди них знаменитая церковь у Никитских ворот, где Александр Пушкин венчался с красавицей Натальей Гончаровой и храм Святителя Феодора Студита, в котором молился великий Суворов.
На Пресне в 1842 г. открылась первая в Москве и вторая в России детская больница. Об этом много лет настойчиво ходатайствовали московские врачи, которых удручала высокая детская смертность и то, что дети лечились в больницах для взрослых. Благодаря инициативе московского генерал-губернатора светлейшего князя Дмитрия Голицына было получено высочайшее разрешение на сбор денег от благотворителей и куплена усадьба вдовы генерал-лейтенанта Анны Неклюдовой на Малой Бронной. Больше тридцати лет "Бронная" оставалась единственной детской больницей в Москве. Позже к ней присоединили соседнее владение, подаренное больнице князем Александром Щербатовым, новый стационар стали называть Софийской детской больницей. Здесь практиковали личные врачи семьи Льва Толстого - Евгений Покровский и Николай Филатов.
Пресня все же не утратила свой праздничный характер. Здесь были шумные гулянья на Масленицу. А в конце XIX в. Великий князь Николай Романов Старший основал здесь зоологический сад, который находился в ведении Императорского общества акклиматизации растений и животных. Новый сад привлекал москвичей, прогулки сочетали отдых с познавательными беседами о природе. По выходным дням здесь был многолюдно.
Развлекательные достопримечательности не помешали Пресне стать еще и промышленным районом - к началу XX в. здесь закладывались основы современной московской промышленности. Первая открывшаяся здесь фабрика успешно работает до сих пор. Это был хлопчатобумажный ком¬бинат "Товарищество Прохоровской Трехгорной Мануфактуры", сегодня это акцио¬нерное общество "Трехгорная мануфактура".

Весело и без суеты

Все вышесказанное характерно для Пресни и сегодня. Красоты природы сохранились в Краснопресненском парке. Зелено в скверах Патриарших прудов, на Тверском и Никитском бульварах. Детище Великого князя, зоологический сад превратился в Московский зоопарк. Иностранных гостей здесь по-прежнему много. Только теперь они не ждут разрешения на пребывание в Москве, а занимаются бизнесом в Экспоцентре и знакомятся с репертуаром Московской консерватории имени Петра Ильича Чайковско¬го. Или посещают театры, которых в районе немало, начиная с театра имени Моссовета, заканчивая театром "У Никитских ворот" под руководством Марка Розовского. Сами москвичи по-прежнему проводят на Пресне свой досуг. Район занимает одну из лидирующих позиций по количеству развлекательных клубов, казино, кафе и ресторанов. Жить здесь не только весело, но и престижно.
Одна незадача, промышленное прошлое тоже дает о себе знать. Известная нам "Трехгорная мануфактура" хоть и переезжает, но все равно остается на территории района в зданиях Гаврилово-Ямского льнокомбината на Краснопресненской набережной. На Пресненском валу работает машиностроительный завод "Красная Пресня". По соседству Пресненский машиностроительный завод - оборонное предприятие, выпускающее также оборудование для текстильной промышленности. Свою лепту в общее дело загрязнения района вносит ТЭЦ-7. Былой промышленной мощи у района, к счастью для его жителей, уже нет. Во многом благодаря амбициозным планам по созданию здесь одного из самых крупных деловых центров в Европе - проекта "Москва-Сити", где будут располагаться не только государственные учреждения и офисы крупнейших мировых компаний, но и жилье экстра-класса. По большому счету планы уже осуществлены, что прибавляет этому району респектабельности.
Впрочем, репутация Пресни и без этого высока. Близость к Кремлю и Дому Правительства, хорошая инфраструктура и транспортная доступность без свойственной другим центральным районам тесноты и суеты. Свою роль здесь играет и особенная культурная среда, которую вместе с известными театрами создают Центральный дом кинематографистов, Центральный дом литераторов, Государственный дом звукозаписи и ра¬диовещания и различные организации союзов писа¬телей, архитекторов, журналистов.
Неудивительно, что добротная архитектура Пресни, диктуемая символом района - высоткой напротив метро "Баррикадная" в стиле советского ампира, активно разбавлена современными элитными постройками, находящими себе укромные уголки порой в очень интересных исторических местах.