Posted in Новости рынка недвижимости - Советы по работе с недвижимостью

В Эмиратах все сказочно красиво. Пожалуй, нигде более арабский колорит не представлен с такой пышностью. Невиданный синтез восточной культуры и ультрасовременных достижений цивилизации поражает воображение. Обилие экзотики и уникальные архитектурные проекты, отличные пляжи и искусственные острова, удивительная чистота и порядок - это далеко не полный перечень всех прелестей проживания в стране-оазисе.


Само название - Объединенные Арабские Эмираты - у большинства людей ассоциируется с нефтью и неприлично богатыми шейхами. В общем-то, так оно и есть. Малочисленные бедуинские племена, кочевавшие по пустыне у побережья Персидского и Оманского заливов, с открытием нефти в одночасье сделались обладателями огромных богатств. И на бесплодных землях, которые до конца 1960-х годов были британским протекторатом и носили странное название Договорный Оман, была создана уникальная современная цивилизация.
Всего за два десятилетия поселения, разбросанные между песками Аравийской пустыни и побережьем Залива, превратились в крупные города и развитые урбанистические центры. Здесь нет нищих, нет мусора на улицах и не бывает зимы. Результатом "сухого" закона и норм Шариата, которые приводят в ужас жителей СНГ, является отсутствие пьяных в общественных местах и очень низкий коэффициент преступности - 0,001%. Здесь можно покататься на лыжах, сыграть в гольф в лучшем гольф-клубе или получить диплом Оксфордского университета - в ОАЭ находятся представительства всех крупных высших учебных заведений мира. Если сказать об Эмиратах в двух словах, этими словами будут "роскошь" и "стабильность". Средняя продолжительность жизни в ОАЭ - 70 лет. Атмосфера страны настраивает на отдых - огромное количество зелени и близость воды создают ощущение райского сада. Курс местной валюты - 3,66 дирхама за $1 - не меняется уже 20 лет. Все это, а также сотни строительных проектов и лояльное законодательство, объясняет рост привлекательности местного рынка недвижимости для зарубежных инвесторов разного уровня.
ОАЭ - федеративное государство, в состав которого входят семь эмиратов (княжеств): Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Рас-эль-Хайма, Аджман, Фуджейра и Умм-эль-Кайвайн, сохраняющих значительную самостоятельность. Каждое из них представляет собой абсолютную монархию, но во главе федерации стоит президент, который выбирается из правителей эмиратов.
Абу-Даби. Столица ОАЭ Абу-Даби ( его второе название "арабский Манхэттен") - очень красивый современный город небоскребов и мечетей. Однако при всей своей красоте Абу-Даби - это прежде всего деловой центр.
Своим стремительным и нескончаемым ростом город обязан нефти - в эмирате Абу-Даби добывается львиная доля всей нефти страны. Другой значимый источник дохода - свободные экономические зоны, сделавшие ОАЭ едва ли не главным базаром мира и производителем самых недорогих товаров. В Абу-Даби стекаются бизнесмены всего мира. Здесь заключаются сделки на многомиллиардные суммы. В Абу-Даби есть на что посмотреть: небоскребы современнейшей архитектуры, тесно забившие все пространство центра, шикарные фонтаны на набережной, бутики ведущих мировых домов моды.
Дубай. Дубай - признанный торговый и туристический центр ОАЭ. Дубай - самый посещаемый эмират. Говорят, что основу благосостояния местных жителей еще в прошлом веке заложила контрабандная торговля золотом. Сейчас же в среднем за год здесь продается 150-170 тонн золота, треть из которого покупают сами местные жители. Золото - хорошего качества, дизайн - на любой вкус. В "золотом квартале" рынка "Голден Сук" лавочки настолько забиты ювелирными изделиями, что не видно прилавков. Для покупателей допоздна работают целые улицы магазинов и рынки. Рядом роскошные современные торговые центры "Дейра Сити Центр", "Бар Джуман", "Аль Гурейр Сити" с кинотеатрами, ресторанами, парковками для автомобилей и прочими необходимыми для комфорта и сервиса вещами.
Дубай демократичен. В нем одинаково уютно чувствуют себя и богатые туристы, и челноки, только что занявшиеся коммерцией. В городе предостаточно небоскребов, зелени и роскошных отелей на престижном побережье Джумейра. Гладь залива - идеальное место для всех видов водного спорта, будь то серфинг, катание на гидроцикле или на водных лыжах. На берегу стоят шикарные пятизвездные отели - "Ле Меридьен Мина Сияхи", "Ле Меридьен Джумейра бич", "Дубай Марина Бич Резорт", "Метрополитан Резорт" и другие. Даже среди этого великолепия выделяются "Джумейра Бич" и "Бурдж Эль Араб" - проживание в них могут себе позволить только самые богатые люди. А вот посетить современнейший аквапарк, расположенный рядом, могут все желающие.
Пляжи в ОАЭ подразделяются на муниципальные и частные, но особой разницы нет - все они чистые и ухоженные. Море здесь теплое и ласковое, а берег пологий.
Шарджа. Шарджа - ближайший к Дубаю эмират - находится в получасе езды от дубайского аэропорта. Здесь предлагается недорогой пляжный отдых.
Шарджу, самый консервативный эмират, можно выбрать для спокойного семейного отдыха. Здесь много достопримечательностей, связанных с национальной культурой, музеи, крупнейшая в мире мечеть и знаменитый "Золотой рынок".
В Шардже действует "сухой" закон, поэтому употребление спиртного возможно исключительно из личных запасов только у себя в номере.
Из любого отеля организуются бесплатные поездки в Дубай, как правило четыре раза в день. Самостоятельно можно совершить прекрасную пешеходную экскурсию: прогулка по торговому центру на центральной площади города.
По полярности среди туристов Шарджа конкурирует с Дубаем. Цены на береговые отели здесь ниже дубайских. Отсутствие в Шардже ночных клубов и дискотек компенсируются вечерними поездками в Дубай.
Аджман. Еще чуть севернее расположен миниатюрный Аджман, в котором есть и высококлассные отели, и прекрасные пляжи. Для комфортного размещения подойдет практически любой отель от трех- до пятизвездочного. В любом из них можно найти отменный сервис, кондиционеры, бассейны, рестораны и тренажерные залы. Номера со всеми удобствами, и все это по довольно приемлемым ценам.
Фактически Дубаи, Шарджа и Аджман представляют собой один огромный город, хотя каждый их них имеет свою специфику и свои особенности.
Фуджейра. Фуджейра находится на побережье Индийского океана в двух часах езды от Дубаи. Фуджейра наиболее подходит для спокойствия и уединения, увлекательного дайвинга и восхитительного купания в водах Индийского океана. Особый микроклимат этих мест определяется близостью гор и океана - получается своеобразный коктейль из горного и морского воздуха. Даже сам трансфер до Фуджейры превращается в увлекательную экскурсию. Туристы пересекают горный перевал и посещают по дороге большой рынок настоящих персидских ковров.
Фуджейра менее известна на рынке, чем Дубай. Но с точки зрения организации зимних туров на море этот эмират ничем не уступает своему знаменитому соседу.
Главное достоинство эмирата - удивительная природа. Здесь красивые горы Ходжар, чистое море, великолепные пляжи и много зелени, которой не могут похвастаться другие эмираты, а также не так много небоскребов, как в Дубае или Абу-Даби.
Фуджейра предлагает прекрасные возможности для дайвинга - неслучайно любители подводного плавания со всего мира приезжают именно сюда. Их принимают два международных дайвинг-центра. После открытия недавно Международного морского клуба Фуджейра стала местом проведения различных соревнований по водным видам спорта.
В Эмиратах, конечно, есть где поразвлечься. Из экскурсий самое сильное впечатление производит сафари на джипах по аравийской пустыне. После сафари ужин в гостях у бедуинов - в шатре под танец живота и кальян. Далее - катание на верблюдах (здесь почему-то вспоминается композиция "Савелий Крамаров и верблюд" из фильма "Джентельмены удачи", хотя те, кто непосредственно испытал процесс катания, рассказывают о нем, захлебываясь от восторга).
Искусственные волны высотой 2,5 метра позволяют заняться серфингом в самом центре Джумейры в аквапарке Wild Wadi - лучшем в Эмиратах. Также может запомниться вечерняя прогулка на арабской лодке "доу" вдоль побережья. С одной стороны - красная от заката водная гладь залива, с другой - великолепие огней вечернего Дубая.
В один из дней можно посетить расположенный в нескольких часах езды от Дубая султанат Оман, по пути познакомившись с остальными эмиратами. Оман - натуральное воплощение культуры арабского средневековья с бедуинами, верблюдами и прочей экзотикой.