Posted in Новости рынка недвижимости - Советы по работе с недвижимостью

Не секрет, что экология нашей столицы оставляет желать лучшего. Помимо коптящих промышленных предприятий, одним из основных источников загрязнения, являются автомобильные выхлопы. Учитывая, что машин с каждым годом становится все больше, столичные пробки растут на глазах, а ведь столичных автомобильных развязок и парковок просто-напросто не хватает. Помимо ядовитых выхлопов, машины создают и большое количество шума, которое пагубно отражается на нашем здоровье. Желая снизить влияние загрязненной окружающей среды на собственное здоровье, покупатели при выборе места своего будущего проживания предъявляют высокие требования к экологии района, в котором будет расположен их будущий дом.


Порой решающими факторами при выборе места жительства становятся наличие поблизости парковых зон, тихих аллей и водоемов. Недвижимость за МКАД может удовлетворить желание жить в чистой атмосфере, но при этом создает дополнительные проблемы с дорогой в город, например на работу и обратно. Так как же быть? Как, не теряя московской прописки, и не расставаясь со всеми прелестями городской жизни, жить в экологически чистом районе?
Выход есть. Компромиссом между желанием жить в экологически чистом месте и при этом, не лишаясь всех благ городской жизни, стал проект "Small Москва", реализацией которого занимается "Межрегиональный Центр Продажи Недвижимости" (МЦПН). Проект реализуется в одном из новых, экологически благоприятных районов города Москвы - Южное Бутово. Рядом нет промышленных предприятий. Благоприятная роза ветров способствует тому, что городской смог обходит Южное Бутово стороной, поэтому воздух здесь всегда остается чистым. Район застройки проекта "Small Москва" окружают леса и луга, а на территории комплекса расположены пруды и роща.
В 2007 году проект "Small Москва" подтвердил статус одного из самых экологически чистых поселков, приняв участие в проекте "Экологически безопасные коттеджные поселки Есоvillage - Весна 2007" и победив в номинации "Есоvillage в черте города". Программа экологической проверки предусматривала оценку поселка по всем основным требованиями и стандартам, соответствующим российскому и международному уровню.
Помимо окружающей благоприятной атмосферы, внутренняя экология в проекте "Small Москва" также находится на высшем уровне. Все жилые дома здесь на 100% экологичны, так как построены с использованием канадской строительной системы ARXX с соблюдением всех современных норм ВОЗ и ГОСТ. Блоки строительной системы ARXX состоят из пенополистирола - нейтрального, прочного, негорючего материала. Из них очень быстро возводят несъемную опалубку, заполняя ее арматурой и бетоном, получая в результате монолитные несущие стены, способные выдерживать, не только российские перепады температур, но и атлантические торнадо. При толщине 29 сантиметров стена, возведенная по строительной системе ARXX, сравнима по теплоизоляции с кирпичной стеной толщиной 1,5 метра! Так же, наружный утеплитель из пенополистирола работает как термос, летом спасая дом от жары, а зимой укрывая от мороза, сокращая затраты на отопление и кондиционирование почти в 3,5 раза. А звукоизоляция у зданий, выполненных по технологии ARXX достигает значений 53 децибела.


Проект "Small Москва" имеете еще ряд дополнительных преимуществ. Например, удобное территориальное расположение позволяет добираться в центр города сразу несколькими способами - по Варшавскому или Калужскому шоссе либо по МКАД. В "часы пик", когда движение в городе достаточно плотное дорога домой, из центра города, займет не более 1,5 часов, что по столичным меркам - сущие пустяки. Так же, в шаговой доступности от проекта "Small Москва" расположена станция легкого метро "Бунинская аллея", поэтому добраться из центра Москвы на метро еще проще: в метро, как известно, пробок не бывает.
Стоит так же обратить внимание и на то, что на территории проекта "Small Москва" есть все необходимое для полноценного отдыха. Спортивные и детские площадки, зоны отдыха и пешеходные дорожки - все в распоряжении жителей комплекса. Кроме того, сразу за чертой комплекса располагаются объекты социального назначения района Южное Бутово, такие как поликлиники, школы, детские сады и т.д. которыми можно воспользоваться вполне по праву, ведь жители проекта "Small Москва" получают московскую прописку.
Как оказалось, в проекте "Small Москва", удобными являются не только условия проживания, но и условия приобретения домов. Вниманию покупателей предлагается различные варианты коттеджей и таунхаусов от 175 до 523 кв. м с прилегающими земельными участками от 2-х до 12-ти соток, в которых современные тенденции архитектуры сочетаются с традиционными представлениями россиян о загородном доме-мечте. Что касается способов приобретения понравившегося вам жилья, то "Межрегиональный Центр Продажи Недвижимости" предлагает несколько удобных вариантов оплаты: оплата с возможностью рассрочки или привлечение ипотечного кредита. Давний финансовый партнер проекта "Small Москва" КБ "Московский Капитал" (ООО) предоставляет ипотечные кредиты на покупку коттеджей и таунхаусов от 11% годовых в рублях. Минимальный первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования до 10 лет. Кроме того, в любом из выбранных коттедже или таунхаусе, можно дополнительно заказать отделочные работы "под ключ".
Подводя итоги, хотелось бы отметить, то, что цены на таунхаусы и коттеджи вполне конкурентоспособны - покупка жилья в проекте "Small Москва" может стать хорошей альтернативой обычной московской квартире. Например, таунхаус общей площадью 284 кв. м здесь обойдется в 19,5 млн. рублей (около 750 тысяч долларов), что по ценам вполне сопоставимо со стоимостью квартиры в том же районе Южное Бутово площадью 120 кв. м. Схожих предложений в Юго-Западном округе на сегодня попросту нет.