Posted in Новости рынка недвижимости - PRO

Может ли стоимость аренды квартиры составлять 80 тысяч долларов в месяц, и каким должно быть такое жилье? Аналитики компании Penny Lane Realty рассказали о том, сколько стоит аренда 10 самых дорогих квартир в Москве.

Стоимость аренды дорогих квартир не всегда оправдана

Квартира на Трубной улице
2-х уровневые апартаменты, площадь которых - 450 кв.м. Расположены в историческом центре столицы, ставка аренды - $80 000. Арендатору предлагают 5 спален, кухню, 2 столовых комнаты, кабинет и приемную, а также панорамный вид на город. В квартире реализован эксклюзивный авторский дизайн в дворцовом стиле. В подземном паркинге - 4 машиноместа.
По мнению Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, это "шикарная квартира, способная удовлетворить запросы даже самого взыскательного арендатора, но даже уникальная квартира с дорогим ремонтом и авторской мебелью не стоит $80 000 в месяц".
Квартира на Сретенском бульваре
За $50 000 предлагается восьмикомнатная квартира в дореволюционном доме. Площадь - 400 кв.м., а ремонт выполнен в классическом стиле. Помимо того, что в отделке использовались такие материалы, как дерево, кожа и мрамор, в квартире есть еще и действующий камин. Однако по мнению эксперта, ставка аренды слегка завышена. "На мой взгляд, $30 000 - вполне справедливая ставка для жилья такого уровня", - отмечает Георгий Дзагуров.

Квартира в Шубинском переулке

За $50 000 в аренду предлагают трехэтажный особняк в районе Арбата. По мнению специалиста, большой метраж (630 кв.м.), расположение и уникальность объекта вполне оправдывают стоимость аренды.
Квартира на Пятницкой улице
Трехуровневая квартира, площадь которой составляет 300 кв.м., расположена в дореволюционном доме. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, апартаменты оборудованы высококлассной техникой. К тому же за $40 000 предлагается не только квартира, но и панорамный вид на историческую часть Москвы. Однако ставка в $40 000, по мнению эксперта, для объекта в дореволюционном доме все же завышена.
Квартира на проспекте Вернадского
За $39 990 вы можете арендовать шестикомнатную квартиру в экологически чистом районе Москвы. Площад квартиры - 520 кв.м., а отделка отличается ярким цветовым решением. Основным преимуществом является наличие открытой террасы с ландшафтным дизайном и наличии зимнего сада. "Пожалуй, это одно из немногих предложений с такими параметрами, - замечает Георгий Дзагуров. - Квартиры с террасами занимают особое место на рынке аренды и высоко ценятся среди арендаторов. Учитывая прекрасные характеристики объекта, ставка аренды в $39 990 вполне оправдана".

Наличие собственных парковочных мест может оправдать стоимость аренды

Квартира на Большой Полянке
Стильная квартира площадью 400 кв.м. расположена в новом клубном доме. За $39 000 вы получите квартиру, в которой кухня объединена со столовой и гостиной в единую. Дизайн выполнен в черно-белой гамме, интерьер - минималистичен. По мнению Георгия Дзагурова подобная ставка соответствует качеству объекта. А значит, такая квартира вскоре найдет своего клиента, несмотря на высокую стоимость.
Квартира в Барыковском переулке
Роскошная двухсотметровая квартира в центре города предлагается всего за $37 240. Дизайнерские решения квартиры дополнены элегантной мебелью. Комнаты достаточно просторны. Во время ремонта были использованы дизайнерские светильники и лепнина на потолке. "Интерьер слишком "личный", - отмечает эксперт, - "Там много деталей, говорящих о характере ее владельца. И далеко не все смогут жить в такой квартире".
Квартира на Звенигородской улице
Двухуровневый пентхаус, площадь которого составляет 220 кв.м., расположен в современном доме на Западе столицы. Стоимость аренды - $35 000. В пентхаусе прекрасная отделка в стиле "Ар Деко". Вся мебель для квартиры выполнена на заказ в единственном экземпляре. Имеющаяся терраса позволяет наслаждаться великолепным видом на свежем воздухе. "Роскошная квартира в экологически чистом районе Москвы, - комментирует Георгий Дзагуров. - Она действительно стоит тех денег, которые за нее просят собственники. Однако оригинальная отделка и нестандартная цветовая гамма интерьера сужает круг потенциальных арендаторов".

Квартира на Таманской улице

Коттедж, предлагаемый в аренду за $35 000, расположен в элитном поселке Silver Place. Помимо авторского дизайна в дворцовом стиле оборудования экстра-класса и арендаторам предлагаются ландшафтный дизайн на придомовой территории, гараж на два машиноместа. "Подобный объект уникален, ведь это отдельно стоящий дом с уникальным и очень дорогим ремонтом, расположенный в черте города", - рассуждает Георгий Дзагуров.
Квартира на Б.Грузинской улице
Изысканная квартира площадью 206 кв.м. в элитном доме "Агаларов Хаус" предлагается в аренду за $30 000. На этой площади разместились просторная гостиная и кухня, а также три спальни, столько же ванных комнат, сауна и гардеробная. "Примечательно, что ранее собственники просили за нее порядка $50 000 в месяц. Однако, понимая реалии рынка, снизили ставку. Теперь цена соответствует качеству", - комментирует данный объект Георгий Дзагуров.