Posted in Новости рынка недвижимости - PRO

Место, где живут горожане, - таков смысл названия района Мещанский, если разобраться в его этимологии. Сегодня району пророчат блестящее будущее именно в этой области. Здесь активно строят и реконструируют жилые дома, создают крупные пешеходные зоны и зеленые уголки. К тому же он стоит в ряду наиболее перспективных районов для элитной застройки.

Святая дорога

Место, где живут горожане, - таков смысл названия района Мещанский
Территория, на которой расположен район, известна со времен основания Москвы. Именно здесь в середине XII в., во владениях легендарного боярина Стефана Кучки, гостил князь Юрий Долгорукий, когда ему пришла в голову идея обосноваться в этих местах. Первые московские поселения располагались на Кучковом поле между современными площадями Лубянская и Сретенские ворота. А первая небольшая крепость была построена по приказу Долгорукого в 1156 г. в устье реки Неглинной, заключенной ныне в трубу.
Мещанские улицы - Большая Лубянка, Сретенка и Проспект Мира - в те далекие времена были дорогой во Владимиро-Суздальское княжество и Ярославль. Издревле по этой дороге шли паломники в Троице-Сергиев монастырь, к преподобному Сергию, за что и назвали ее в народе Святой дорогой.
В конце XVII в. в районе современного Проспекта Мира стали селиться выходцы из польских и литовских городов. Поляки город называли "мястом", а горожан - "месчанами". Так слово "мещане", то есть "горожане", прочно вошло в русский язык, а на территории Москвы возникла Мещанская слобода. Основными занятиями ее жителей были ремесла и торговля.
Есть чем заняться
Сегодня 75% московских археологических заповедников находятся на территории района. А большинство зданий относится к объектам исторического и культурного наследия федерального и регионального значения. Большую часть территории района решено включить в общегородскую туристическую зону "Золотое кольцо Москвы". Поэтому в Мещанском районе административно-офисных зданий будет гораздо меньше, чем жилых и гостиничных комплексов.

Мещанский привлекателен не только своей исторической аурой, но и редкой для центра столицы свежестью

Мещанский привлекателен не только своей исторической аурой, но и редкой для центра столицы свежестью. Зеленые зоны занимают здесь до 20% общей площади. Чего стоит заложенный еще при Петре I Аптекарский огород - ныне Ботанический сад. Приятную компанию ему составляют Екатерининский сад, парк Фестивальный и утопающие в зелени Сретенский, Цветной и Рождественский бульвары.
Помимо прогулок, здесь есть чем заняться. Можно наведаться за шикарным нарядом в Дом моделей одежды "Кузнецкий мост" или в Дом высокой моды к Славе Зайцеву. Можно пополнить ряды студентов Архитектурного института или Театрального училища имени Щепкина. Отдохнуть душой от суетной жизни - в районе двенадцать действующих православных церквей и два монастыря - Сретенский и Рождественский, которые в древности были оплотом героической борьбы русского народа против монголо-татарского ига.
Можно устроить семейный поход в уголок Дурова или приятно провести вечер в Театре Российской Армии. Прикоснуться к современному искусству на экспериментальных театральных площадках - это Школа современной пьесы и Школа драматического искусства. Попариться в знаменитых Сандуновских банях.
Ну а если хочется чего-нибудь грандиозного, можно дождаться ближайшего концерта в "Олимпийском", кстати, крупнейшем в Европе крытом стадионе на сорок пять тысяч мест. Если не привлекают концерты, можно купить абонемент в бассейн, расположенный рядом со спорткомплексом. А завершить путешествие по району - в старичке "Узбекистане" с восточными сладостями.
Для пешеходов и жильцов
Ну а чтобы далеко не ехать за всеми вышеперечисленными радостями, можно купить здесь квартиру. Например, в новом комплексе "Неглинная Plaza" на Трубной площади. Здесь есть и торговый комплекс с супермаркетом и ресторанами, и бизнес-центр. А четыре особняка клубного типа с жилыми апартаментами расположены во внутреннем дворе и соединены между собой. Подземная многоуровневая парковка комплекса рассчитана на четыреста автомобилей.

В ближайшее десятилетие район ждут грандиозные перемены. Будут реконструированы улицы Гиляровского и Трифоновская, Рижская и Сухаревская площади
Можно приобрести апартаменты в элитном жилом комплексе на улице, которая носит имя известного знатока Москвы Владимира Гиляровского. Изюминка комплекса - зимний сад на крыше каждой из его секций, построенных каскадом. Плюс тридцать пять многокомнатных квартир, обеспеченных несколькими санузлами, и двухуровневый паркинг на шестьдесят машин. Впрочем, в Мещанском не только строят, здесь есть что реконструировать. Например, особняк на двадцать семь квартир, который построили в конце XIX в. по проекту известного русского архитектора Льва Кекушева в Варсонофьевском переулке. Несколько лет назад его реконструировали и оборудовали стандартным для клубного дома набором удобств, включая подземный паркинг. Ему дали название "Дом Кекушева", но не стоит путать этот дом со знаменитым "Домом Кекушевой" на Остоженке, который принадлежал в свое время жене архитектора и является ярким представителем стиля модерн, в котором, собственно, и творил Лев Николаевич. Особняк в Варсонофьевском переулке интересный, но не единственный. В Мещанских переулках достаточно особняков - и уже реконструированных, и тех, что пока ждут своей очереди.
В ближайшее десятилетие район ждут грандиозные перемены. Будут реконструированы улицы Гиляровского и Трифоновская, Рижская и Сухаревская площади. Последняя получит подземный многофункциональный комплекс. Такие же комплексы должны появиться в районе Трубной площади и возле Рижского вокзала. Кварталы между Трубной улицей, Рождественским бульваром и Садовым кольцом планируют застроить малоэтажными элитными домами. В районе улицы Сретенка, Суворовской и Рижской площадей и перед спорткомплексом "Олимпийский" появятся пешеходные зоны, а на улице Советской Армии и улице Дурова - большие туристические и рекреационные зоны.