Рынок недвижимости
+ 6 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
Специалисты выяснили, в каких зданиях и домах наиболее дорогие нежилые помещения. Аналитики Союза специалистов по недвижимости Украинывыяснили, что нежилые помещения в современных зданиях и домах продают на 21% дороже, чем в устаревших и на 16% дороже сдают в аренду.
«Нежилые помещения в отдельно стоящих нежилых зданиях стоят на рынке купли-продажи на 8% дороже, чем аналогичные по характеристикам помещения в жилых зданиях (первые этажи, подвалы, техэтажи), на рынке аренды – на 6%», – заверяют специалисты.
По данным аналитиков ИАП «Столичная недвижимость» средняя стоимость нежилых помещений в новостройках Киева в декабре 2010 года составила 14149 грн. за 1 кв. м. Относительно декабря 2009 года цены снизились на 7,8%.
+ 7 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
Стадион во Львове откроют осенью 2011 года. Об этом заявил Михаил Цимбалюк, глава Львовской областной государственной администрации, передает журналистИАП «Столичная недвижимость».
Глава области утверждает, что город готовится к чемпионату согласно графику.
М. Цимбалюк также отметил, что новый терминал львовского аэропорта откроют в ноябре 2011 года.
+ 4 + 8 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
Киев готов разместить в одно- и трехзвездочных гостиницах 84 тыс. болельщиков «Евро-2012». Об этом сообщил Николай Грицик, начальник управления туризма, гостиничного хозяйства и курортов Киева, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
Также фаны будут жить в общежитиях, пансионатах, частных апартаментах.
По предварительным подсчетам Киевской городской государственной администрации, во время проведения чемпионата столица будет готова разместить 200-250 тыс. болельщиков.
+ 6 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
В этом году восстановления ипотечного кредитования ожидать не стоит
Комментируют:
- Александр Бондаренко, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости
- Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра
- Артур Илияв, заместитель председателя правления коммерческого банка
- Алексей Пилипец, член совета Украинской национальной ипотечной ассоциации
- Виктор Миргородский, председатель правления Государственного ипотечного учреждения
+ 7 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
В январе 2011 года в Киеве арендовали 201 квартиру, что на 7,9% больше аналогичных показателей прошлого года. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщила Ирина Луханина, генеральный директор агентства недвижимости «Благовест».
В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США доля сделок составила 69,6% от общего количества операций по аренде. В эту категорию попало жилье от 1-ой до 3-х комнат, однако лидерство здесь традиционно принадлежит одно- и двухкомнатным квартирам. Располагаются эти объекты во всех районах города.
По словам Ирины Луханиной, «на рынке аренды в январе усилилась тенденция стремления арендаторов в центральные и прилегающие к центру районы. Единственным препятствием к выбору жилья в центре является сумма ежемесячных арендных платежей. Однако если клиент готов платить от 500 долл. США в месяц, то уже есть возможность рассматривать варианты вблизи центра. Также в категории 500-1000 долл. США пользуются спросом квартиры на Сырце, Шулявке, микрорайонах Позняки и Осокорки».
Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. США составили 21% от всего рынка аренды за январь. В этой категории предпочтении отдавалось двух- и трехкомнатным квартирам площадью 60-150 кв. м в современных домах и жилых комплексах, расположенных на массивах Оболонь, Позняки, Осокорки. В центральных районах спросом пользовались также квартиры в историческом жилом фонде (дома «сталинской» и довоенной застройки).
В январе 2011 г. категория квартир 2-3 тыс. долл. США составила 9,4% рынка аренды. В этой категории были представлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 90-155 кв. м. в центральных районах – Шевченковский, Липки, Печерский, Оболонские Липки. Арендаторы жилья данного сегмента при выборе вариантов обращали внимание на возраст дома, состав прилегающей инфраструктуры, обзорные характеристики, а также наличие паркинга.
+ 8 + 6 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
Наиболее распространенным способом привлечения средств для девелоперов в 2011 году станет поиск финансовых партнеров или продажа части своих активов. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщили аналитики компанииColliers International.
Несмотря на прогнозируемое улучшение условий кредитования, немногие смогут привлечь деньги с помощью банков
Специалисты также отметили, что на сегодняшний день, как и в 2009 году финансирование строящихся объектов недвижимости ведется за собственный счет девелоперов.
+ 7 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
ХК «Киевгорстрой» в 2011 году планирует ввести в эксплуатацию 12 домов. Об этом сообщил Михаил Голица президент ХК «Киевгорстрой», передает журналистИАП «Столичная недвижимость».
Общая площадь нового жилья составит 219,8 тыс. кв. м.
По словам М. Голицы в текущем году темп прироста объемов нового строительства компании составит 107%.
+ 5 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
В 2011 году в Киеве введут в эксплуатацию более 1 млн. кв. м жилья. Об этом сообщил Михаил Голица президент ХК «Киевгорстрой», передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
По данным Инспекции архитектурно-строительного контроля в Киеве в текущем году достроят 52 дома, стадия строительства которых, на сегодняшний день составляет от 70% до 100%.
Напомним, что в 2010 году в столице ввели в эксплуатацию 1012 тыс. кв. м жилья.
+ 7 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
Верховная Рада не будет в ближайшее время рассматривать Жилищный кодекс. Депутаты решили его доработать. В законопроекте эксперты нашли немало противоречий. В частности, там предусмотрено почти принудительное создание ОСМД в новостройках. Тогда как существование таких объединений до конца не урегулировано.
Комментируют:
- Татьяна Бойко, эксперт по вопросам ЖКХ
- Михаил Березовчук, заместитель главы Союза собственников жилья Украины
+ 7 + 6 Posted in Новости рынка недвижимости - Рынок недвижимости
В ближайшее время в Киеве введут в эксплуатацию 4 гостиницы. Об этом сообщил Николай Грицик, начальник управления по вопросам туризма, гостиничной деятельности и курортов Киева, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
В первую очередь достроят гостиницу Fairmont (5 звезд), «Старо» (4 звезды), Ibis (3 звезды) и гостиницу на ул. Предславенской.
Помимо этого к «Евро-2012» построят еще 5 отелей, общим номерным фондом 900 единиц.