Posted in Новости рынка недвижимости - Статьи о недвижимости

Экономический кризис заставил задуматься о доходах всех. Многие, кто раньше и не задумывался о том, чтобы сдать квартиру приняли решение о том, что это неплохая доплата. Так же рынок аренды пополнился квартирами, сдаваемыми на летний сезон.

Рынок аренды пополнился и сезонными квартирами, и теми, которые ранее сдавать не планировали
Еще в апреле аналитики сообщили о том, что рынок аренды вошел в отрицательную зону. За апрель ставки аренды на московские квартиры вновь снизились. Причиной тому, что во всех сегментах квартир, кроме элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир, снизились цены послужило не только увеличение квартир на рынке, но и снижение количества запросов на аренду городски квартир. Так, по данным Агентства Недвижимости DOKI в эконом-классе их количество сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%. На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.
По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт. Однако рынок преподнес неожиданный сюрприз. Начало мая продемонстрировало готовность игроков рынка аренды недвижимости к активным действиям, несмотря на экономическую ситуацию и "дачно-пляжное затишье".
По данным аналитиков PENNY LANE REALTY активность игроков рынка аренды недвижимости в начале мая превзошла ожидания. По сравнению с последней неделей апреля, в мае количественные показатели увеличились на 40 %. Интерес со стороны арендаторов присутствовал и в праздники, а 4-5 мая, увеличился в разы, что не свойственно данному периоду.
"Как правило, май, как и остальные сезонные периоды затишья, демонстрирует наименьшую активность арендаторов", - комментирует Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела Департамента аренды элитной недвижимости PENNY LANE REALTY. Наиболее востребованными оказались квартиры в бюджете от $1500 до $5000. Поэтому в начале мая можно было наблюдать быструю реализацию самых привлекательных предложений с точки зрения, как цены, так и качества.
Тем не менее на общий объем предложения такая ситуация не повлияла, количество пришедших квартир за май оказалась чуть выше нормы среднего месячного показателя. Что может позволить потенциальным арендаторам рассчитывать на то, что цены не будут держаться на имеющемся уровне, а будут продолжать плавное снижение. Да и комиссию, которую риэлторы брали с арендатора, агенты все еще держат на уровне 30-50%, в отличие от 100%, которые являлись стандартом ранее. Так что можно сделать вывод, что снять квартиру сегодня можно еще чуть-чуть дешевле, чем в прошлом месяце, не смотря на то, что спрос в майские праздники превысил ожидаемый.