Жилищно-офисные комплексы
+ 9 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
В 2010 году в Киеве объем средств, инвестированных в сегмент недвижимости стоимостью свыше 300 тыс. долл. США, составил 153,23 млн. долл. США, что на 9% больше, чем в 2009 году. Об этом на пресс-конференции сообщили Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест» и Галина Мельникова, генеральный директор АН Park Lane.
Она утверждает, что в прошлом году в элитном сегменте заключена 191 сделка.
«Прирост количества сделок в 2010 году мы получили в основном за счет увеличения в 2,5 раза количества операций в дорогом сегменте от 1 млн. долл. США. Можно сказать, что смещение продаж в высшую ценовую категорию является характерной черной рынка недвижимости 2010», – отметила эксперт.
Она также сообщила, что в структуре рынка элитной недвижимости квартиры составили 78,5%, частные дома – 10,5%, коммерческие помещения – 11%.
+ 6 + 6 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
В 2010 году на рынке недвижимости Киева наибольшая динамика роста количества сделок была в сегменте 200-300 тыс. долл. США. Об этом на пресс-конференции сообщили Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест» иГалина Мельникова, генеральный директор АН Park Lane.
По их данным в указанном сегменте в прошлом году было заключено 196 сделок, что на 11,2% больше, чем в 2009 году.
«В категории, стоимостью до 100 тыс. долл. США было продано 1800 объектов, что составляет 56,6% от общего количества сделок; 100-200 тыс. долл. США – 993 сделки или 31,2%», – сообщила Ирина Луханина.
+ 8 + 5 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
В 2010 году крупнейшие агентства недвижимости Киева провели 7575 сделок. Об этом во время пресс-конференции сообщили Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест» и Галина Мельникова, генеральный директор АН Park Lane.
По информации единого аналитического центра агентств, число сделок купли-продажи недвижимости составило 42% от общего количества, по аренде – 58%. «Объем средств, инвестированных в рынок недвижимости в течение 2010 года, составил 564 млн. долл. США, что на 0,3% меньше, чем в 2009 году», – отметили эксперты.
Данные предоставлены на основе операций проведенных обеими компаниями совместно с риелторами-партнерами, являющимися абонентами сводной базы данных.
+ 3 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
Кредитование объектов незавершенного строительства и застройщиков постепенно будет возобновляться. Об этом ИАП «Столичная недвижимость»сообщил Алексей Пилипец, исполнительный директор ООО "Кредитное Брокерское Агентство" (CBA).
Специалист утверждает, что этот процесс не будет таким хаотичным, как до кризиса, банки очень внимательно анализируют объекты, которые кредитуют и финансовое состояние самих застройщиков.
«Ситуация, которая сложилась на украинском строительном рынке и рынке жилищного финансирования характеризуется сплошным недоверием друг к другу практически всех их участников. До тех пор, пока этот круг взаимного недоверия не разорван, не может быть и речи о возобновлении нормального рынка», – говорит он.
По мнению А. Пилипца, чтобы решить указанную проблему, «необходимо честное распределение рисков между всеми участниками и обеспечение взаимных гарантий. Это может быть обеспечено путем развития новых механизмов и моделей финансирования первичного рынка недвижимости, где особая роль в этом процессе отводится государству».
+ 3 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
Сегодня украинцы отстаивают качество и стоимость коммунальных услуг - кто как может. Вместо коммунальных ЖЭКов нанимают частные или же создают ОСМД.
Комментируют:
- Михаил Кальтагейсер, председатель ОСМД "Первый дом"
- Олег Адамов, глава Федерации работодателей ЖКХ Украины
+ 7 + 4 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
Несколько общественных организаций пикетировали Администрацию Президента, требуя наложить вето на Закон "О градостроительной деятельности". Если документ вступит в силу, общественные слушания, археологическая и экологическая экспертизы для застройщиков не будут иметь никакого значения. Авторы проекта оправдываются и уверяют, что ничьих прав не заденут.
Комментируют:
- архитектор Георгий Духовичный
- депутат ВР Игорь Лысов
- глава Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.
+ 7 + 7 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
Девелоперская компания «НЕСТ» (ОАО «Недвижимость столицы») ввела в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса бизнес-класса «Изумрудный» в Киеве на ул. Механизаторов, 2. Об этом ИАП «Столичная недвижимость»сообщили в пресс-службе компании.
«Объект получил Сертификат соответствия Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля», – сообщил коммерческий директор компании «НЕСТ» Константин Браво.
Он также добавил, что уже началась процедура ввода в эксплуатацию второй очереди.
Первая очередь ЖК «Изумрудный» состоит из двух 25-этажных и одной 19-этажной секций. Общая площадь составляет 46 597,2 кв. м. В доме 458 квартир, из которых более 70% уже продано. Площадь квартир – от 59 до 173 кв.м. Также есть подземный паркинг на 283 места и гостевые стоянки.
+ 7 + 3 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
В 2011 году АО ХК «Киевгорстрой» достроит 7 жилых домов, общей площадью 160,9 тыс. кв. м. Об этом сообщил Михаил Голица, президент компании, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
«В текущем году в том числе будет достроено 4 жилых дома на 542 квартиры по программе доступного жилья, два детских сада в 6-ом мкрн. жилого массива Осокорки и во 2-ом мкрн. жилого массива Позняки», – утверждает М. Голица.
Он также отметил, что «в перспективе в Дарницком районе предусмотрено построить 3 школы, 5 детских дошкольных заведений, 2 поликлиники и 1 детскую больницу, осуществить комплексную застройку 7-8 мкрн. жилого массива Осокорки-Центральные».
По словам руководителя компании, благодаря выделению в 2011 году средств в сумме 183 млн. грн. из городского бюджета на поддержку программы доступного жилья, будет возможность построить 1700 квартир и обеспечить удешевление стоимости жилья для тех., кто стоит на квартирном учете, до 4000 грн. за 1 кв.м.
+ 7 + 2 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
В Верховной Раде Украины зарегистрирован проект Закона № 7564 от 14.01.11.«О внесении изменения в Гражданский кодекс Украины (относительно определения понятий жилая и общая площадь)».
Как передает журналист ИАП «Столичная недвижимость» закон инициирован депутатом от Блока Литвина Олегом Зарубинским.
Изменения планируют внести в статью 379 Гражданского кодекса Украины, добавив две новые части в такой редакции: «жилой площадью является сумма площадей жилых комнат без учета площади кухни, коридоров, ванной комнаты, кладовок, встроенных шкафов, и других подсобных помещений; общей площадью является суммарная площадь жилых и подсобных помещений с учетом лоджий, балконов, веранд и террас и других помещений, площадь которых подсчитывается по коэффициентам установленными нормативно-правовыми актами соответствующих органов центральной исполнительной власти».
Как сказано в пояснительной записке, целью данного законопроекта, является ликвидация отсутствия в законодательстве страны определения понятий «жилая» и «общая площадь», что будет способствовать получению украинскими гражданами достойных условий проживания.
Принятие этого документа позволит устранить угрозу возникновения коллизий в нормативно-правовых актах и, таким образом, – обезопасить жилищные права граждан от возможности неправомерного толкования этих понятий, уверяют авторы законопроекта.
+ 4 + 2 Posted in Новости рынка недвижимости - Жилищно-офисные комплексы
Украинские чиновники обговорили с премьер-министром Японии Наото Каном возможность привлечения компаний этой страны к строительству транспортного коридора через Керченский пролив. Об этом ИАП «Столичная недвижимость»сообщили в пресс-службе Союза промышленников и предпринимателей Украины.
В ходе встречи представители двух стран также обсудили возможность участия японских компаний при строительстве нефтяных и газовых платформ на черноморском шельфе.
Перспективы сотрудничества стороны договорились обсудить на ближайшем заседании двухсторонней межправительственной комиссии.